Rynek nieruchomości wciąż ciągnie gospodarkę USA w dół

Nowy raport na ten temat analizują Calculated Risk i Mortgage Insider. Na kanwie przemówienia prezydenta Obamy, State of the Union dyskutują prof. Brad DeLong i Andrew Samwick. Dr Andrew Kling przytacza ciekawe propozycje dotyczące redukcji deficytu budżetowego.

Przemówienie State of the Union wielu ekonomistów pozostawia bez komentarza. Jedynie Andrew Samwick zauważa, że prezydent Barack Obama brzmiał chwilami jak tradycyjny merkantylista. Zwłaszcza, kiedy mówił o podwojeniu eksportu w ciągu w 5 lat i utworzeniu 2 mln miejsc pracy z tego tytułu. Jednak Samwick jest rozczarowany tym, co usłyszał na temat reformy systemu finansowego

On the former, I simply do not believe that the need to stabilize the financial system required us to prop up the large, failing institutions within that financial system. Bailout in lieu of bankruptcy is simply not an appropriate policy, no matter how many times the Treasury Secretary claims otherwise. On the latter, the near-term emphasis should be on the design of health insurance markets, not funneling more money into a system that is known to waste that money in all sorts of ways.

Prof. Brad DeLong zwraca uwagę na sprzeczność w wypowiedzi Obamy na temat zamrożenia wydatków budżetowych z już opublikowanym dokumentem The Office of Management and Budget jego administracji, w którym znajduje się informacja o tym, że wydatki zostaną zamrożone na początku roku fiskalnego 2011.

Bardzo ciekawy pomysł na redukcję wydatków budżetowych dostrzegł w propozycjach dyrektora Congressional Budget Office Arnold Kling.  Jego zdaniem można do 2034 zmniejszyć deficyt do 5 proc. Należałoby jednak zredukować wysokość emerytur dla pracowników poniżej 55 roku życia. Wprowadzić ulgę podatkową z tytułu nabywania ubezpieczeń zdrowotnych, eliminując podatek pobierany dotąd na ten cel. I podwyższyć wiek uprawnionych do Medicare do 69 lat dla osób urodzonych po 2022.

Część ekonomistów analizuje informacje o znacznym spadku kredytów hipotecznych w grudniu 2008 r.  Calculted Risk przedstawia m.in. wykres stosunku sprzedaży domów na przestrzeni 45 lat z oznaczeniem okresów recesji.

NHSDecSales

I dodaje, że sprzedają się przede wszystkim niezbyt drogie domy, co obrazuje kondycję finansową inwestorów.

Months-of-supply and inventory have both peaked for this cycle, and sales might have bottomed too. New home sales are far more important for the economy than existing home sales, and new home sales will remain under pressure until the overhang of excess housing inventory declines much further.

Matthew Padilla z Mortgage Insider wskazuje na osobliwe sytuacje. Z jednej strony do 10.2008 20-26 proc. kredytobiorców decydowało się na wzięcie kredytu ubezpieczonego przez agendę państwową Federal Housing Administration, a z drugiej od 01.2009 20 proc. kupowało domy za gotówkę… Ale ogólny wydźwięk raportu jest jednoznaczny: rynek nieruchomości nadal ciągnie gospodarkę amerykańską w dół.

NHSDecSales
NHSDecSales

Tagi


Artykuły powiązane

Larger homes, smaller offices – the real estate after the pandemic

Kategoria: Business
“The coronavirus will boost demand for larger apartments, as some people will work remotely,” says Jacek Łaszek, PhD. He has no doubt that the pandemic will change the commercial real estate, and rents for office space will go down.
Larger homes, smaller offices – the real estate after the pandemic

The complexity of civilisation is a sign of development

Kategoria: New trends
Economic growth is underpinned by long-term technology trends. By observing them, we can make forecasts 20 to 30 years into the future. These days automation and digitalisation of the economy is key to growth: short term developments which come and go, such as economic crises, do not change the megatrends.
The complexity of civilisation is a sign of development

The world after the pandemic will be the same as before

Kategoria: Macroeconomics
If the situation were to ultimately turn out like in the case of the 14th century plague, then anything we could write now would be nothing but idle talk. However, there is a chance that after the current pandemic we will return to “business as usual” with some adjustments.
The world after the pandemic will be the same as before