W 2023 r. odnotowano spadek liczby i powierzchni mieszkań oddanych do użytkowania. Spadła również liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto oraz mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym.
W 2023 r. oddano do użytkowania 221,3 tys. mieszkań o łącznej powierzchni użytkowej 19,9 mln mkw. oraz liczbie izb równej 838,7 tys. W porównaniu z rokiem poprzednim odnotowano spadki: liczby mieszkań – o 17,2 tys. (7,2 proc.), powierzchni użytkowej mieszkań – o 2,1 mln mkw. (9,7 proc.) oraz liczby izb – o 88,9 tys. (9,6 proc.).
Przeciętna powierzchnia użytkowa nowo oddanego mieszkania wyniosła 89,9 mkw. (wobec 92,3 mkw. w 2022 r.). Średnia powierzchnia mieszkania w budynkach jednorodzinnych przyjęła wartość 130,4 mkw., natomiast w budynkach wielorodzinnych – 51,9 mkw.
Dane w ujęciu bezwzględnym dla poszczególnych województw wskazują, że najwięcej nowych mieszkań wybudowano w: mazowieckim (19,7 proc. wartości krajowej), wielkopolskim (10,2 proc.) i małopolskim (9,7 proc.). Wskaźnik nasilenia budownictwa mieszkaniowego, wyrażony liczbą mieszkań oddanych do użytkowania w przeliczeniu na 1 tys. ludności, wyniósł dla Polski 5,9. Największe jego wartości odnotowano w województwach: pomorskim (8,2) i mazowieckim (7,9), a najmniejsze w opolskim (3,4) i świętokrzyskim (3,7).
W 2023 r. deweloperzy wybudowali 62,2 proc. wszystkich nowo oddanych mieszkań, a inwestorzy indywidualni – 35,9 proc. W porównaniu z 2022 r. udział mieszkań przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem wzrósł o 1,8 pkt proc., a wybudowanych przez inwestorów indywidualnych spadł o 2,1 pkt proc.
Mieszkania z przeznaczeniem na własne potrzeby odznaczały się największym udziałem na terenie województw: podkarpackiego, świętokrzyskiego i lubuskiego (odpowiednio: 61,2 proc., 60,8 proc. i 49,5 proc.). Z kolei w województwach, takich jak mazowieckie, pomorskie i dolnośląskie odnotowano największe odsetki budownictwa przeznaczonego na sprzedaż lub wynajem – odpowiednio: 71,9 proc., 71,6 proc. i 67,8proc.
W 2023 r. oddano do użytkowania 98,8 tys. nowych budynków mieszkalnych, tj. o 12,4 proc. mniej w porównaniu do roku poprzedniego. Budynki jednorodzinne stanowiły 97,3 proc. wszystkich budynków przekazanych do eksploatacji, przy czym to w budynkach wielorodzinnych ulokowano więcej niż połowę mieszkań.
W 2023 r. przekazano do eksploatacji 21,0 tys. nowych budynków niemieszkalnych oraz rozbudowano 2,3 tys. (odpowiednio o 7,3 proc. mniej i 0,7 proc. więcej niż w 2022 r.). Łączna powierzchnia użytkowa nowych i rozbudowanych budynków niemieszkalnych wyniosła 15,4 mln mkw. – o 3,3 proc. mniej rdr. W strukturze oddanej powierzchni przeważały budynki przemysłowe i magazynowe (52,1 proc.). Znaczącymi udziałami odznaczały się także pozostałe budynki niemieszkalne (17,8 proc.) oraz budynki handlowo-usługowe (11,5 proc.).
rap abs/
