Przybywa pustostanów nieruchomości komercyjnych na rynkach regionalnych w budynkach starszych niż 10 lat – podał Narodowy Bank Polski w kwartalnym raporcie poświęconym sytuacji na rynku mieszkaniowym.
„Na największych dziewięciu rynkach nieruchomości biurowych w II kw. 2024 r. stopy pustostanów nieznacznie spadły do ok. 14,4 proc. z 14,5 proc. w poprzednim kwartale. Przybywa pustostanów na rynkach regionalnych, w budynkach starszych niż 10 lat. Całkowita podaż powierzchni biurowej wyniosła 13 mln mkw. Zaobserwowano zróżnicowanie regionalne w zmianach stopy pustostanów” – napisano.
„W Warszawie wskaźnik ten nieznacznie spadł do 10,9 proc. (z 11 proc. w I kw.). Stopa pustostanów powierzchni biurowej zależy od wieku oraz, przede wszystkim, od lokalizacji biurowca. Rozwój pracy zdalnej pozwala najemcom na redukowanie wielkości wynajmowanej powierzchni i zamianę jej na powierzchnie położone w energooszczędnych i dobrze skomunikowanych biurowcach” – dodano.
Zasoby nowoczesnej powierzchni handlowej na koniec II kw. 2024 r. wyniosły około 14,25 mln mkw., co przełożyło się na nasycenie 343 mkw./1000 mieszkańców.
Na koniec II kw. 2024 r. w budowie znajdowało się ok. 573 tys. mkw. 27 nowoczesnej powierzchni centrów handlowych. Inwestycje odbywają się na ogół w mniejszych miastach, zatem można – wg NBP – wnioskować, że inwestorzy traktują klasyczny rynek handlowy w największych aglomeracjach jako nasycony.
Indeks czynszów średnich i czynszów skorygowanych hedonicznie dla powierzchni handlowo-usługowych wzrósł dla trzech analizowanych miast, tj. Warszawy, Poznania i Trójmiasta, co wynikało z dalszego zwiększonego popytu na powierzchnie handlowe. Wzrosty czynszów transakcyjnych można zauważyć na większości rynków nieruchomości handlowych.
tus/ asa/
