Wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe w czerwcu 2024 r. wzrosła o 51,8 proc. rdr – podał BIK w komunikacie.
BIK podaje, że w czerwcu o kredyt mieszkaniowy wnioskowało 27,45 tys. potencjalnych kredytobiorców w porównaniu z 22,01 tys. w 2023 r., co przekłada się na wzrost rdr prawie o 1/4. W porównaniu do maja liczba osób wnioskujących o kredyt mieszkaniowy również wzrosła o 1,7 proc.
Średnia wartość wnioskowanego kredytu mieszkaniowego w czerwcu 2024 r. wyniosła 442,83 tys. zł i była wyższa o 15,9 proc. niż w czerwcu 2023 r. W porównaniu do maja wzrosła o 1,7 proc.
„Popyt na kredyty mieszkaniowe, po zakończeniu przyjmowania wniosków w ramach Programu Bezpieczny Kredyt 2 proc., jest obecnie niższy o około 30–40 proc. niż w II półroczu 2023 roku. Pomimo obaw nie spadł on jednak do poziomu sprzed uruchomienia Programu, bowiem pozostaje wyraźnie wyższy, w porównaniu z I półroczem 2023 r.” – podaje BIK w komentarzu.
Według BIK istotnym czynnikiem wpływającym na poziom bieżącego odczytu Indeksu Popytu jest większa liczba wnioskodawców, która wzrosła z 22,01 tys. w czerwcu 2023 r. do 27,45 tys. w czerwcu 2024 r.
„Ten około 25 proc. wzrost liczby osób wnioskujących jest w dużej mierze efektem ówczesnego „zamrożenia” popytu na kredyty mieszkaniowe w wyniku wysokiego poziomu stóp procentowych oraz realnego spadku wynagrodzeń, a także wstrzymywania się z wnioskowaniem o kredyt na rynkowych warunkach w oczekiwaniu na uruchomienie programu wsparcia. W efekcie mamy teraz efekt niskiej zeszłorocznej bazy, który częściowo odpowiada za czerwcowy nadal wysoki poziom Indeksu” – napisano w raporcie.
„Efekt ten będzie jednak stopniowo zanikał w kolejnych miesiącach na rzecz odwrotnego skutku, tj. wysokiej bazy II półrocza 2023 r. W rezultacie przyczyni się to do spadku wartości Indeksu w kolejnych miesiącach bieżącego roku. Brak nowego rządowego programu wsparcia spowoduje stabilizację liczby wnioskodawców na poziomie około dwudziestu paru tysięcy osób” – dodaje.
Według BIK drugim ważnym aspektem determinującym poziom BIK Indeksu Popytu na kredyty mieszkaniowe jest wzrost średniej kwoty wnioskowanego kredytu do historycznie rekordowej wartości 442,83 tys. zł.
„Jest to efekt nadal rosnących cen nieruchomości, niewątpliwie sprzyja też temu wyższa zdolność kredytowa wynikająca z realnego wzrostu wynagrodzeń przy stabilnym poziomie stóp procentowych” – napisano.
map/
