Rynki kredytów mieszkaniowych w UE pod presją
Kategoria: Usługi finansoweKredyty hipoteczne (mieszkaniowe) stanowią podstawowy składnik zadłużenia gospodarstw domowych w europejskich bankach. Finansowanie konsumpcji nie odgrywa aż tak dużej roli.
Wartość udzielonych kredytów mieszkaniowych w październiku 2024 r. spadła w Polsce o 23,8 proc. rdr do 7,364 mld zł, najwięcej od marca – podało Biuro Informacji Kredytowej (BIK).
Wobec poprzedniego miesiąca wartość kredytów wzrosła o 13,0 proc.
Od początku 2024 r. wartość udzielonych kredytów wzrosła o 62,4 proc. do 73,910 mld zł.
Liczba kredytów mieszkaniowych rdr w październiku 2024 r. spadła o 27,5 proc., a mdm wzrosła o 12,1 proc. – do 17,4 tys.
Od początku roku liczba kredytów wzrosła o 45,3 proc. do 176,8 tys.
BIK analizuje, że w tegorocznych wynikach 13,6 mld zł kredytów to pula wniosków złożonych jeszcze w zeszłym roku z udziałem Programu Bezpieczny Kredyt 2 proc., a bez tej kwoty wartość akcji kredytowej w okresie styczeń–październik 2024 r. wyniosłaby 57,6 mld zł i byłaby wyższa o 26,6 proc. w porównaniu z analogicznym okresem 2023 r.
„Obecnie mamy wyraźnie wyższą aktywność kredytobiorców niż w pierwszym półroczu zeszłego roku, pomimo braku programu wsparcia. Wzrost wartości kredytów mieszkaniowych w większym stopniu niż ich liczby wskazuje, że klienci zaciągają kredyty na wysokie kwoty. Jest to związane z nabywaniem droższych nieruchomości w wyniku utrzymujących się nadal wysokich cen rynkowych. Głównym czynnikiem odpowiedzialnym za wzrosty akcji kredytowej w okresie styczeń–październik 2024 r. jest poprawa zdolności kredytowej, która umożliwia zaciąganie kredytów mieszkaniowych na wyższe kwoty’ – napisano w komentarzu.
„W kolejnych miesiącach w ujęciu rok do roku w przypadku kredytów hipotecznych powinniśmy odnotowywać również ujemne dynamiki zarówno wielkości, jak i wartości akcji kredytowej” – dodano.
map/
