Banki na koniec III kwartału udzieliły 59,5 mld zł kredytów na inwestycje w nieruchomości komercyjne – podał NBP w raporcie poświęconym rynkowi mieszkaniowemu w III kwartale.
„Zaangażowanie polskiego sektora finansowego w kredyty na nieruchomości komercyjne nieznacznie wzrosło. Wartość kredytów udzielonych przez banki w Polsce na nabycie lub budowę nieruchomości komercyjnych wyniosła na koniec III kw. 2024 r. 59,5 mld zł” – podał NBP.
Przy czym stan kredytów na nieruchomości handlowe zmalał względem III kwartału 2023 r. i wyniósł 15,5 mld zł (wobec 16,4 mld. zł).
Wartość kredytów na nieruchomości biurowe zmalała do 14,6 mld zł wobec 15,9 mld zł w III kw. 2023 r.
Wartość kredytów udzielonych na inne nieruchomości nieznacznie wzrosła do poziomu 16,8 mld zł wobec 16,4 mld zł w III kw. 2023 r.
Dla nieruchomości magazynowych i przemysłowych, wartość ta wyniosła 12,6 mld zł (wzrost z 12,4 mld zł w III kw. 2023 r. ).
Natomiast wartość kredytów dla przedsiębiorstw zabezpieczonych hipotecznie na nieruchomościach komercyjnych na koniec III kw. 2024 r. pozostała na podobnym poziomie, co w poprzednim kwartale ok. 145 mld zł (wobec 144 mld zł w II kw. 2023 r.), z których 44 proc. było denominowane w euro.
NBP podaje, że jakość kredytów udzielonych przedsiębiorstwom na nieruchomości, mierzona udziałem kredytów zagrożonych (faza 3), polepszyła się w stosunku do analogicznego kwartału poprzedniego roku. Wskaźnik ten dla kredytów na nieruchomości biurowe poprawił się do poziomu 6,1 proc. (z 7,7 proc. w II kw. 2023 r.), a dla kredytów udzielonych na powierzchnie handlowe i usługowe wyniósł 12,3 proc. (wobec 12,8 proc. w III kw. 2023 r.).
Dla kredytów finansujących powierzchnie magazynowe i przemysłowe wskaźnik również uległ poprawie, tj. zmniejszył się do 2,6 proc. z 2,9 proc. w III kw. 2023 r., a dla kredytów na inne nieruchomości poprawił się do 8,5 proc. wobec 10,8 proc. w III kw. 2023 roku.
Udział kredytów z istotnym wzrostem ryzyka kredytowego (faza 2) w odniesieniu do nieruchomości biurowych w III kw. 2024 r. pogorszył się do 15,8 proc. wobec 12,6 proc. w III kw. 2023 r. Dla nieruchomości usługowo-handlowych wskaźnik ten poprawił się istotnie do poziomu 12,7 proc. z 17,5 proc. w III kw. 2023 r., a dla nieruchomości magazynowych pogorszył się i wyniósł 10,6 proc. wobec 6,5 proc. w III kw. 2023 r.
map/ gor/
