Europa Środkowo-Wschodnia jest motorem aktywności inwestycyjnej w Europie w IV kwartale 2024 r. – poinformowali eksperci Cushman & Wakefield. Całkowita wartość inwestycji w 2024 r. na czterech kluczowych rynkach Europy Środkowo-Wschodniej (Polska, Czechy, Słowacja i Węgry) osiągnie 7,7 mld euro.
„W przeszłości Europa Środkowo-Wschodnia odpowiadała za około 4 proc. całkowitego wolumenu inwestycji w Europie, ale prognozy dotyczące 2024 r. wskazują, że udział ten może wzrosnąć do blisko 6 proc., zmniejszając lukę w stosunku do rynków Europy Zachodniej” – poinformowali eksperci.
Eksperci poinformowali, że patrząc na 2025 r., trajektoria rozwoju CEE wskazuje na odporność i rosnące znaczenie tego regionu na europejskim rynku nieruchomości.
„Rok 2024 pokazuje poprawę płynności, szczególnie na głównych rynkach Europy Środkowo-Wschodniej, czyli w Polsce i Czechach. Coraz bardziej aktywny kapitał lokalny i międzynarodowy konkuruje obecnie o większe wolumeny, co prawdopodobnie przyciągnie i zachęci więcej globalnych funduszy do tego regionu w 2025 r.” – powiedział Jeff Alson, szef rynków kapitałowych Cushman & Wakefield w CEE.
Ważnym wydarzeniem, które umocniło pozycję CEE było, według ekspertów, zamknięcie kilku znaczących umów kupna/sprzedaży. Przykładem jest transakcja logistyczna Blackstone z Contera i TPG o wartości 470 mln euro, będąca największą tegoroczną transakcją w tym segmencie w Europie.
Paweł Partyka, szef działu rynków kapitałowych Cushman & Wakefield w Polsce, skomentował również sytuację inwestycyjną w Polsce.
„Jeśli Polska osiągnie w tym roku 4,7 mld euro w transakcjach, będzie to 2,5-krotny wzrost rok do roku, co jest bezprecedensowe w skali całej Europy. Równie imponująca jest zrównoważona aktywność inwestorów w poszczególnych segmentach rynku, czyli w sektorze handlowym, biurowym i logistycznym, z których każdy odpowiada za 1,2 do 1,5 mld euro wolumenu inwestycyjnego” – stwierdził Partyka.
Eksperci poinformowali, że prognozowane wolumeny transakcji w IV kwartale w regionie CEE mają wynieść około 3,5 mld euro, z czego Cushman & Wakefield uczestniczył w 53 proc. tych transakcji, obsługując umowy kupna/sprzedaży o wartości 1,8 mld euro.
mbi/ asa/
