W ’24 banki udzieliły 202,7 tys. kredytów mieszkaniowych

W 2024 r. banki udzieliły 202,7 tys. nowych kredytów mieszkaniowych, czyli o 24,8 proc. więcej niż rok wcześniej. Wartość zawartych umów wyniosła 85,18 mld zł, co oznacza wzrost o 35,7 proc. rdr. W 2025 r. spodziewany jest dalszy stopniowy wzrost rynku kredytowego – podano w raporcie AMRON-SARFiN.

„Obserwujemy stabilizację na rynku kredytowym, co jest pozytywnym sygnałem dla sektora bankowego i potencjalnych kredytobiorców. Poprawiająca się dostępność finansowania i wzrost indeksu dostępności mieszkaniowej IDM wskazują na zwiększającą się możliwość zakupu mieszkań przez Polaków” – powiedział cytowany w komunikacie Jacek Furga, przewodniczący Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości Związku Banków Polskich i prezes zarządu Centrum Procesów Bankowych i Informacji.

„W 2025 r. spodziewamy się dalszego stopniowego wzrostu rynku kredytowego, o ile nie pojawią się nieprzewidziane zawirowania w gospodarce” – dodał.

W samym IV kwartale 2024 r. polskie banki udzieliły 46 826 kredytów mieszkaniowych na łączną kwotę 19,866 mld zł, co oznacza kwartalny wzrost liczby umów kredytowych o 2 proc. i o 2,85 proc. pod względem wartości kredytów.

Łączna liczba czynnych umów kredytowych spadła do 2,24 mln, co oznacza spadek o 1,2 proc. w porównaniu z poprzednim kwartałem oraz o 2,29 proc. w skali roku.

Całkowita kwota zadłużenia z tytułu kredytów mieszkaniowych wzrosła o 0,35 proc. w ujęciu kwartalnym i o 3,27 proc. w skali rocznej, osiągając wartość 494,916 mld zł.

Średnia wartość nowo udzielanych kredytów wyniosła 426 916 zł, a więc wzrosła o 1,24 proc. w stosunku do poprzedniego kwartału i 4,66 proc. w porównaniu do IV kwartału 2023 r.

Podano, że w IV kwartale 2024 r. banki kontynuowały trend stopniowego łagodzenia polityki kredytowej. Średnie oprocentowanie nowych kredytów mieszkaniowych spadło do poziomu 7,4 proc., co stanowi kwartalny spadek o 0,4 pkt proc. oraz roczny spadek o 0,3 pkt proc.

Średnie ceny transakcyjne w największych miastach Polski wzrosły w ujęciu kwartalnym o 1,67 proc. w Warszawie (14 791 zł/mkw.), o 1,73 proc. we Wrocławiu (12 153 zł/mkw.) oraz o 3,73 proc. w Gdańsku (11 858 zł/mkw.). W skali roku najwyższy wzrost cen zanotowano w Krakowie (19,46 proc.) oraz we Wrocławiu (14,92 proc.).

seb/ asa/