W lipcu 2023 r. w czterech z siedmiu największych metropolii w kraju wzrosła mdm średnia cena metra kwadratowego mieszkań – wynika z danych BIG DATA RynekPierwotny.pl.
Z danych wynika, że w lipcu 2023 r. średnia cena metra kwadratowego nowych mieszkań w Krakowie przebiła pułap 14 tys. zł. Wzrosły również ceny w Trójmieście, Wrocławiu i Aglomeracji Katowickiej. Niewielki spadek odnotowano w Łodzi i Poznaniu. Utrzymana została średnia cena w Warszawie.
„Czy mieszkania mogą drożeć, a ich średnia cena w przeliczeniu na metr kwadratowy być na tym samym poziomie? Tak, to jest możliwe, o ile w sprzedaży pojawi się duża pula mieszkań z ceną poniżej średniej w dotychczasowej ofercie. Wygląda na to, że z taką sytuacją mamy obecnie do czynienia w Warszawie” – ocenił Marek Wielgo, ekspert RynekPierwotny.pl.
„Najprawdopodobniej warszawscy deweloperzy budują obecnie mieszkania już nie tylko głównie w segmencie premium dla zamożnych klientów, ale też w segmencie popularnym z myślą o tych, którzy posiłkują się kredytem. Dzieje się tak dlatego, że poprawia się dostępność kredytów hipotecznych, a od lipca furorę na rynku robi dotowany przez państwo >>Bezpieczny Kredyt 2 proc.<<” – dodano w komunikacie.
Eksperci zwrócili uwagę, że choć wolniej niż w ubiegłym roku, koszty budowy wciąż rosną.
„W górę idzie więc również dolna granica cen. Widać to po kurczącej się ofercie mieszkań z ceną poniżej 9-10 tys. zł za m kw. Na przykład w Trójmieście, gdzie średnia cena metra kwadratowego wrosła w tym roku o 13 proc., oferta lokali z ceną poniżej 9 tys. zł skurczyła się z 24 proc. do 16 proc. Za to odsetek mieszkań z ceną powyżej 15 tys. zł za metr zwiększył się z 17 proc. do 29 proc. (w czerwcu wynosił 25 proc.)” – napisano.
doa/ asa/
