Po pięciu kwartałach spadków I kwartał 2023 r. przyniósł wzrost liczby i wartości udzielonych kredytów mieszkaniowych – banki udzieliły 21,9 tys. takich kredytów, czyli o 16 proc. więcej niż w czwartym kwartale 2022 r. Skala kredytowania hipotecznego nadal pozostaje na bardzo niskim poziomie – podano w raporcie AMRON-SARFiN.
„Skala kredytowania hipotecznego nadal pozostaje na bardzo niskim poziomie. Wysoką dynamikę wzrostów przypisać należy głównie efektowi bazy, czyli katastrofalnym wynikom 2022 r.” – napisano w raporcie.
W porównaniu do ostatniego kwartału ubiegłego roku wzrost o 21,1 proc. zanotowano również w odniesieniu do wartości zawartych umów – I kwartał 2023 r. zamknięto z wynikiem 7,472 mld zł.
„Wzrosty akcji kredytowej w pierwszym kwartale 2023 r. na pewno cieszą, poprawiają nastroje zwłaszcza deweloperom, którzy poza potencjalnymi beneficjantami programu Bezpieczny Kredyt 2 proc. mogą liczyć nadal na inwestorów gotówkowych oraz na firmy najmu instytucjonalnego PRS. Jeśli chodzi o prognozy dla rynku kredytowego, to na pewno nie poprawimy wyniku z fatalnego 2022 r. Osiągnięcie poziomu 100 tys. nowych kredytów o łącznej wartości 35 mld zł. w 2023 r. będzie sukcesem” – powiedział cytowany w raporcie Jacek Furga, Przewodniczący Komitetu ds. Finansowania Nieruchomości Mieszkaniowych ZBP.
W okresie od stycznia do marca 2023 r. banki udzieliły 17,7 tys. kredytów na stałą stopę procentową (łącznie, tj. zarówno nowo zawartych, jak i aneksowanych umów o kredyt). Stanowiło to 54,3 proc. całej akcji kredytowej banków, podczas gdy w IV kwartale 2022 r. udział ten wynosił 63,3 proc.
W I kwartale zanotowano wzrost średniej wartości nowo udzielanego kredytu mieszkaniowego z poziomu 325 tys. zł na koniec 2022 r. do 339,5 tys. zł, co stanowi wzrost o 4,43 proc.
Z raportu wynika, że I kwartał 2023 r. przyniósł wyraźny wzrost cen średnich na rynkach mieszkaniowych największych miast w Polsce. Największy wzrost zanotowano w Krakowie – o 5,95 proc., Warszawie – 4,38 proc. oraz Poznaniu o 4,12 proc.
„W pierwszym kwartale 2023 r. odnotowano zdecydowany wzrost podaży mieszkań w większości największych miast Polski. Zdaniem ekspertów, w kolejnych kwartałach można spodziewać się ograniczenia tempa wzrostów czynszów lub nawet ich spadków” – napisano w raporcie.
W I kwartale najwyższy wzrost w stosunku do poziomu czynszu notowanego w poprzednim kwartale odnotowano w Katowicach – 3,64 proc.
W raporcie podano, że nadal obserwowany jest wyższy poziom spłat czynnych kredytów niż udzielanych. W okresie od 1 stycznia 2022 r. liczba czynnych umów kredytu mieszkaniowego w polskich bankach zmalała o ponad 221 tys. szt., do poziomu 2328 tys. szt., a wartość portfela hipotecznego zmalała o ponad 25 mld zł, do kwoty 486 mld zł.
seb/ ana/
W styczniu 2020 roku Wielka Brytania formalnie opuściła Unię Europejską. Oczekiwane korzyści z brexitu, poza odzyskaniem suwerenności w zakresie kształtowania prawa i zewnętrznych relacji gospodarczych, jednak się nie zmaterializowały. Widoczny jest natomiast spadek wydajności i konkurencyjności brytyjskiej gospodarki, co wpływa także na kondycję rynku pracy.
